O tamanho do terreno onde você pretende construir sua moradia e realizar o sonho da casa própria é um dos principais aspectos na hora de escolher qual é a melhor opção de compra. No entanto, a decisão pode ser complicada, por isso, reunimos sete dicas para ajudar você a garantir uma escolha assertiva.
1 – Avalie suas necessidades atuais
A primeira dica para encontrar o espaço perfeito é avaliar as suas necessidades atuais. Para tanto, considere o tamanho da sua família, bem como o seu estilo de vida e os objetivos que vocês têm.
Desse modo, se você tem uma família grande, por exemplo, vai precisar de mais espaço para acomodar todos. E se vocês têm animais de estimação, é preciso que o tamanho do terreno seja ainda maior para garantir qualidade de vida deles também.
2 – Planeje-se
Outra dica é considerar seus planos, como a expansão da família ou a construção de novas estruturas. Então, se você planeja ter mais filhos ou construir uma piscina, é importante já contar com um terreno maior.
No primeiro bairro planejado de Cabreúva, o Alamedas São José, você encontra a opção de tamanho do terreno a partir de 176 metros quadrados, que comporta projetos residenciais completos para atender a todas as suas necessidades e as da sua família.
3 – Uso do terreno
O uso que você pretende dar ao terreno que vai comprar também influencia na escolha do tamanho ideal. Ou seja, se você planeja construir uma casa, deve haver espaço suficiente para ela e para um jardim, por exemplo.
Mas se você prevê construir um negócio ou outro empreendimento, é preciso uma área adicional para o estacionamento dos clientes.
4 – Topografia e layout
Verificar a topografia do terreno é mais uma dica para uma escolha assertiva, pois ela também pode afetar a utilização do espaço e influenciar a sua decisão. Assim, caso o terreno seja íngreme, pode ser difícil construir e usar toda a sua área.
O mesmo ocorre com o layout do terreno, que, se for irregular, exige um projeto inteligente para que haja um bom uso de toda a sua área.
5 – Orçamento e custo
Para que o tamanho do terreno seja perfeito, recomenda-se ainda levar em conta os custos de áreas maiores e menores. Assim, fica mais fácil avaliar a opção mais vantajosa para o seu bolso. Afinal, terrenos maiores são mais caros, mas podem valer a pena no longo prazo se você precisar de mais espaço.
Enquanto isso, os terrenos menores são mais acessíveis, mas podem não atender às suas necessidades. Então, é importante equilibrar suas necessidades com o orçamento disponível.
6 – Localização
A localização do terreno também é um fator importante a considerar. Isso porque as áreas bem localizadas têm um potencial de crescimento maior e podem ser mais valorizadas em longo prazo. Nesse sentido, verifique as empresas próximas, bem como escolas e outras comodidades que valorizam a região.
7 – Regulamentações locais
Por fim, não se esqueça de avaliar as regulamentações locais, como a de zoneamento e de uso do solo, uma vez que existem áreas com restrições quanto ao tamanho do terreno e ao uso pretendido. Assim, você não corre o risco de construir em desacordo com as leis locais.
Nesse sentido, é essencial avaliar a credibilidade da loteadora para se certificar de que ela atende às normas que regulam a construção de loteamentos na cidade.
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