8 fatores que impactam na valorização do imóvel

A valorização do imóvel é uma parte importante da decisão de comprar um local para morar e, principalmente, se o seu objetivo é vendê-lo no futuro. Para tanto, é preciso estar atento a diferentes características do local e avaliar se o bem atende aos requisitos para ser considerado um bom investimento. 

 

1 –- Localização

Um dos principais fatores que impactam na valorização do imóvel é a sua localização. Desse modo, vale a pena comprar um terreno ou outro bem em um lugar de fácil acesso, onde se possa chegar com facilidade e que também esteja próximo de lugares necessários para o dia a dia, como escolas, mercados e outros. 

 

2 –- Segurança 

A segurança que o local oferece é mais um aspecto essencial, afinal, hoje em dia, é o que mais preocupa as pessoas. Nesse sentido, é importante observar se o terreno está em um lugar onde você e a sua família se sentirão seguros. Os bairros planejados, por exemplo, oferecem isso, contando com iluminação pública, ruas pavimentadas e sistemas de segurança. 

 

3 –- Infraestrutura

A valorização do imóvel também está intimamente ligada à infraestrutura que existe no seu entorno. Desse modo, recomenda-se adquirir terrenos em lugares onde haja todos os serviços essenciais, como abastecimento de energia elétrica e água, sistema de drenagem e de esgoto, coleta de lixo, bem como espaços para o lazer e a prática de atividades físicas. 

 

4 –- Desenvolvimento urbano

Os melhores bairros planejados para comprar um terreno são aqueles que estão próximos de empresas, onde é possível conseguir uma boa oportunidade de emprego. Desse modo, os deslocamentos se tornam-se ainda mais práticos os deslocamentos. O desenvolvimento urbano também existe quando há uma boa oferta de serviços, como postos de saúde, hospitais e escolas, além de estabelecimentos, como mercados e farmácias. 

 

5 –- Acessibilidade

A acessibilidade é outro aspecto que impacta na valorização do imóvel, uma vez que permite a todas as pessoas se deslocarem pelas ruas e calçadas, assim como entrar nos prédios com facilidade e segurança, mesmo que tenhampossuam limitações de locomoção, seja (dificuldade de caminhar, seja o uso de cadeira de rodas e demais situações). 

 

6 –- Qualidade de construção

A qualidade deque a residência possui em um terreno é mais uma forma de valorização do imóvel. Portanto, vale a pena projetar de maneira adequada o local onde você e a sua família vão morar, o que pode ser feito com um projeto moderno e confortável e com o uso de matérias-primas e materiais de qualidade. 

 

7 –- Tamanho e planta 

O tamanho e a planta do imóvel, ou seja, a disposição dos cômodos, são outros fatores de valorização do imóvel. Nesse sentido, um projeto adequado também é essencial, onde seja priorizado o conforto e a funcionalidade para os moradores. Isso fica mais fácil de definir quando você compra um terreno em loteamento para construir sua casa como preferir. 

 

8 –- Mercado imobiliário

Além das características da residência em si, o mercado imobiliário também interfere na valorização do imóvel, sendo que isso pode variar de acordo com a época e com fatores econômicos. De qualquer forma, é apropriado acompanhar as tendências do mercado em relação ao seu imóvel, para que ele se mantenha atual e, assim, sempre valorizado caso queira vendê-lo no futuro. 

Se você busca por qualidade de vida em Cabreúva, fale com a FHV Urbanismo pelo WhatsApp agora mesmo!